重慶房屋安全檢測鑒定機構(gòu)找什么機構(gòu)辦理

時間：2019-07-21作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：217

重慶房屋安全檢測鑒定機構(gòu)找什么機構(gòu)辦理




房屋質(zhì)量綜合檢測應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：

1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結(jié)構(gòu)體系等資料。

2、建立總平面、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截圖等圖紙、圖表和圖像資料檔案。

3、抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標準的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。

4、檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完好程度，分析損壞原因。

5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。

6、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)在荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)在承載能力。

7、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)在抗震能力，并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。

房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)安全性有影響時。房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性。當功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進行抗震性能評估。因此，房屋使用功能改變檢測，主要檢測房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測。

建筑檢測質(zhì)量檢測 舊房屋安全檢測 鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測鑒定 廠房承載力檢測鋼結(jié)構(gòu)廠房質(zhì)量檢測 外資廠房驗廠檢測鑒定 光伏荷載檢測戶外廣告牌質(zhì)量檢測 房屋安全檢測鑒定 廠房質(zhì)量安全檢測。

房屋安全性鑒定適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。 檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級。 適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。 檢測內(nèi)容：主要檢測參數(shù)有： 現(xiàn)場檢測：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。 非現(xiàn)場檢測項目有： a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。







地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的安全性評定

1．一般規(guī)定

1．1地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的安全性鑒定應(yīng)包括地基、樁基和斜坡三個檢查項目，以及基礎(chǔ)和樁兩種主要構(gòu)件。

1．2無法根據(jù)設(shè)計圖紙及工程勘察等資料確定材料的強度、變形性能及其他數(shù)據(jù)時，按相關(guān)試驗確定。

1．3上部結(jié)構(gòu)抗災(zāi)害能力的構(gòu)造措施、結(jié)構(gòu)的抗意外事故倒塌能力可作為地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)安全性的評定項目。

1．4地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)在評定時應(yīng)作為重點考慮的項目主要有：

(1)基礎(chǔ)與承重磚墻連接處的斜向階梯開裂縫、水平裂縫、豎向裂縫；

(2)基礎(chǔ)與框架樁根部連接處的水平裂縫狀況；

(3)房屋的傾斜位移狀況；

(4)地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開裂等。

2．當有必要單獨鑒定基礎(chǔ)（或樁）的安全性時，應(yīng)遵守下列規(guī)定：

2．1對淺埋基礎(chǔ)（或短樁），可通過開挖進行檢測、評定。

2．2對深基礎(chǔ)（或樁），可根據(jù)原設(shè)計、施工、檢測和工程驗收的有效文件進行分析。也可向原設(shè)計、施工、檢測人員進行核實；或通過小范圍的局部開挖，**其材料性能、幾何尺寸和處觀質(zhì)量的檢測數(shù)據(jù)。若檢測中發(fā)現(xiàn)有裂縫、局部損壞或腐蝕現(xiàn)象，應(yīng)查明原因和程度。根據(jù)以上核查結(jié)果，對基礎(chǔ)或樁身的承載能力進行計算分析和驗算，并結(jié)合工程經(jīng)驗作出綜合評定。

3．當?shù)鼗ɑ驑痘┑陌踩园吹鼗冃危ńㄖ锍两担┯^測資料或其上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)的檢測結(jié)果評定時，應(yīng)按下列規(guī)定評定：

3．1不均勻沉降按《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》允許沉降差控制；

①若小于允差，且無沉降裂縫、變形或位移，評定為Au級；

②若不小于允差，且連續(xù)兩個月地基沉降速度小于2mm/月，或建筑物上部結(jié)構(gòu)砌體部分雖有輕微裂縫，但無發(fā)展跡象，評定為Bu級；

③若大于允差，或連續(xù)兩個月地基沉降速度大于2mm/月，或建筑物上部結(jié)構(gòu)砌體部分出現(xiàn)寬度大于5mm的沉降裂縫，預(yù)制構(gòu)件之間的連接部位出現(xiàn)寬度大于1mm的沉降裂縫，且沉降裂縫短期內(nèi)無終止趨勢，評定為Cu級；

④若大于允差，連續(xù)兩個月地基沉降速度大于2mm/月，且尚有變快趨勢；或建筑物上部結(jié)構(gòu)沉降裂縫發(fā)展明顯，砌體的裂縫寬度大于10mm；預(yù)制構(gòu)件之間的連接部位的裂縫大于3mm；現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)個別部位也已開始出現(xiàn)沉降裂縫，評定為Du級。







房屋安全等級；

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。當大家遇到自己房屋有安全性問題的時候請勿輕視，因為這關(guān)乎您一家人甚至幾百家人員的安全，房屋有危險性的解決辦法就是找一家專業(yè)的第三方檢測機構(gòu)，幫您做房屋安全性鑒定，或者危房鑒定。

在什么條件下可申請房屋安全鑒定 

（一）在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

 （二）嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。 

（三）非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。 

（四）原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

既有建筑專項檢測主要是因建筑使用功能的改造等帶來的建筑結(jié)構(gòu)主題變動，使用荷載增大和建筑結(jié)構(gòu)使用中出現(xiàn)明顯的裂縫及損傷等。其建筑結(jié)構(gòu)專項檢測的針對性很強，應(yīng)根據(jù)檢測的目的，確定檢測的范圍和項目及其相適應(yīng)的方法。

（1）對于建筑工程裂縫檢測，應(yīng)根據(jù)裂縫形狀初步判斷裂縫的類型，其現(xiàn)場檢測應(yīng)對裂縫出現(xiàn)的范圍、構(gòu)件類型、裂縫的寬度、深度和長度及其出現(xiàn)裂縫構(gòu)件的材料強度等級、施工質(zhì)量、設(shè)計構(gòu)造是否滿足相應(yīng)規(guī)范的要求等。一般不應(yīng)擴大到未出現(xiàn)裂縫的構(gòu)件上。只是當受力構(gòu)件裂縫較為普通和裂縫較寬、甚至?xí)斐蓸?gòu)件的脆性破壞時，才應(yīng)對建筑結(jié)構(gòu)進行全面檢測鑒定。

（2）對因火災(zāi)和爆炸引起建筑結(jié)構(gòu)的檢測，應(yīng)初步劃定影響范圍，對直接破壞區(qū)應(yīng)逐個構(gòu)件進行檢測，指明損傷的程度及其不同程度的范圍，對其影響區(qū)域應(yīng)根據(jù)與破壞終區(qū)域的距離，在檢查外觀破壞現(xiàn)象的基礎(chǔ)上進行抽樣檢測。該項檢測應(yīng)提供出嚴重破壞區(qū)，影響輕微區(qū)和對結(jié)構(gòu)安全不會造成影響區(qū)域的范圍，為處理方案提供可靠的依據(jù)。

（3）對改變建筑結(jié)構(gòu)使用功能引起結(jié)構(gòu)主體變動者，則應(yīng)根據(jù)主體結(jié)構(gòu)變動所涉及的構(gòu)件及其原建筑結(jié)構(gòu)的類型，結(jié)構(gòu)體系等情況，確定檢測方案，在確定檢測方案中還應(yīng)聽取改造設(shè)計者的意見，了解他的需要提供哪些構(gòu)件的檢測數(shù)據(jù)等。但不能把局部進行改造也變成為全面的結(jié)構(gòu)檢測鑒定。











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