東臺(tái)市危房質(zhì)量安全評(píng)估檢測(cè)鑒定單位

時(shí)間：2020-03-20作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：74

東臺(tái)市危房質(zhì)量安全評(píng)估檢測(cè)鑒定單位

《危標(biāo)》：

適用范圍：適用于既有房屋的危險(xiǎn)性鑒定。

鑒定方法
(1) 層次劃分　將房屋鑒定劃分為構(gòu)件、子單元、單元三個(gè)層次。構(gòu)件包括基礎(chǔ)構(gòu)件,墻體構(gòu)件,梁、板、柱、屋架構(gòu)件等;子單元包括地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng);單元?jiǎng)t是各子單元的總和。
(2) 等級(jí)劃分　層次分為危險(xiǎn)構(gòu)件Td 和非危險(xiǎn)構(gòu)件Fd 兩個(gè)等級(jí),第二、三個(gè)層次分為四個(gè)等級(jí),分別為a ,b ,
c ,d 和A ,B ,C ,D ,表示無(wú)危險(xiǎn)、有危險(xiǎn)、局部危險(xiǎn)和整體危險(xiǎn)。
(3) 等級(jí)確定　首先確定危險(xiǎn)構(gòu)件占總構(gòu)件數(shù)的百分?jǐn)?shù)(不同構(gòu)件的權(quán)重不同) ;然后,引用模糊數(shù)學(xué)思想,根據(jù)各子
單元等級(jí)的隸屬函數(shù)確定該子單元對(duì)于各等級(jí)的隸屬度;再根據(jù)各子單元對(duì)不同等級(jí)的隸屬度和房屋等級(jí)隸屬函數(shù),確定房屋對(duì)不同等級(jí)的隸屬度;后,按大隸屬度原則,確定房屋等級(jí)。
3 　幾個(gè)問(wèn)題的討論
311 　關(guān)于適用范圍的討論
與《危標(biāo)》同時(shí)適用的還有《民用可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 ( GB 5029221999 ,以下簡(jiǎn)稱《民標(biāo)》) 和《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 ( GBJ144290) ,二者分別適用于民用和的可靠性鑒定。同二者相比《, 危標(biāo)》效力等級(jí)如何 ,當(dāng)按照不同標(biāo)準(zhǔn)鑒定結(jié)論不同如何,值得思考。對(duì)于“既有”和“房屋”的含義《, 危標(biāo)》沒(méi)有明確規(guī)定。

參照《民標(biāo)》“, 既有”房屋應(yīng)是指建成 2 年以上并投入使用的房屋;而“房屋”,是否應(yīng)包括及其它,對(duì)此,似乎應(yīng)加
以明確。
312 　關(guān)于構(gòu)件等級(jí)的討論
《危標(biāo)》中對(duì)構(gòu)件承載力危險(xiǎn)點(diǎn)的劃分,基礎(chǔ)構(gòu)件、砌體構(gòu)件和混凝土構(gòu)件為其作用效應(yīng)的85 % ,木結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件為其作用效應(yīng)的90 %。而對(duì)于大于其作用效應(yīng)85 %但小于作用效應(yīng)的構(gòu)件,和承載能力大于其作用效應(yīng)的構(gòu)件,一樣被劃分為非危險(xiǎn)構(gòu)件。但在《民標(biāo)》中,這樣的構(gòu)件,卻被劃分為bu ,cu 甚至du 級(jí)(對(duì)于主要構(gòu)件) 。比如,鑒定某單元上部承重結(jié)構(gòu)的一批主要構(gòu)件,其承載力如果按《民標(biāo)》均被評(píng)為du 級(jí),而按《危標(biāo)》則可能被評(píng)為非危險(xiǎn)構(gòu)件Fd 級(jí),若其它性能近似相同且均不起控制作用,那么該子單元按《民標(biāo)》可能為Du 級(jí),而按《危標(biāo)》可能為a 級(jí),這顯然是不太合理的。因此,是否將構(gòu)件劃分為三個(gè)等級(jí)較為合適,既能避免鑒定結(jié)果較大的離散性,又不致增加過(guò)多工作量。

鑒定
3. 1 　可靠性鑒定評(píng)級(jí)
依據(jù)對(duì)結(jié)構(gòu)變形、裂縫等的實(shí)測(cè),構(gòu)造措施的評(píng)價(jià)及承載力的驗(yàn)算,對(duì)該樓進(jìn)行安全性和使用性鑒定,按構(gòu)件、子單元和鑒定單元各分三個(gè)層次。后按照安全性和使用性等級(jí)的關(guān)系,依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)[2 ]9. 0. 3 條確定可靠性等級(jí)。
3. 2 　抗震鑒定
依據(jù)前述檢測(cè)調(diào)查結(jié)果,對(duì)該樓進(jìn)行抗震鑒定 。
1) 三個(gè)結(jié)構(gòu)單元的構(gòu)造尺寸符合級(jí)鑒定的要求,現(xiàn)澆樓蓋可無(wú)圈梁,綜合評(píng)價(jià)滿足抗震鑒定要求,不再進(jìn)行*二級(jí)鑒定。
2) 場(chǎng)地屬Ⅱ類場(chǎng)地,為抗震有利地段,該已建成51 年,沒(méi)有發(fā)現(xiàn)不均勻沉降,底層墻面未見(jiàn)沉降裂縫,說(shuō)明該場(chǎng)地土質(zhì)良好,地震時(shí)不會(huì)因?yàn)榈鼗茐亩又厣喜拷Y(jié)構(gòu)的破壞,可不進(jìn)行地基基礎(chǔ)抗震鑒定。
3) 易引起局部倒塌的部件抗震鑒定。女兒墻高度為0. 9 m ,滿足剛性結(jié)構(gòu)房屋封閉女兒墻不大于0. 9 m 的要求;南立面入口為獨(dú)立承重磚柱的門廊,4 根磚柱截面尺寸均為800 mm ×600 mm ,在兩個(gè)方向均有連系梁拉結(jié), 砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)為M6 , 高度達(dá)7. 4 m?？紤]到入口為主要疏散通道,建議對(duì)磚柱予以抗震加固。
4、處理建議
1) 結(jié)構(gòu)單元可靠性評(píng)級(jí)均為Ⅲ級(jí),應(yīng)采取措施?？刹捎娩摻?/span>網(wǎng)噴射細(xì)石混凝土對(duì)級(jí)別較低的墻體進(jìn)行加固,其中的鋼筋網(wǎng)砂漿層,既增加了抗震強(qiáng)度,又加強(qiáng)墻體的整體性,部分起到圈梁構(gòu)造柱的作用。
2) 根據(jù)抗震鑒定,可采用外包鋼加固獨(dú)立磚柱,在基本不增加砌體尺寸的情況下,較大地提高其承載力,大幅度地增加其抗側(cè)力和延性,從本質(zhì)上改變砌體脆性破壞的特征。在經(jīng)過(guò)加固處理后,該辦公樓的結(jié)構(gòu)性能滿足相關(guān)要求。實(shí)踐表明,通過(guò)詳細(xì)調(diào)查檢測(cè),參考現(xiàn)行相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn),對(duì)已達(dá)房屋使用年限物的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行客觀深入地評(píng)估,是處理該類建筑物可靠有效的方法。


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