勞務(wù)服務(wù)內(nèi)容涉建設(shè)工程的，應(yīng)當(dāng)如何確定法院管轄地點(diǎn)？

時(shí)間：2021-11-23作者：北京東迅律師事務(wù)所瀏覽：133

勞務(wù)服務(wù)內(nèi)容涉建設(shè)工程的，應(yīng)當(dāng)如何確定法院管轄地點(diǎn)？




裁判總結(jié)：

勞務(wù)合同、涉及勞務(wù)的如欠款合同、承諾書、各類合同等，如果涉及建設(shè)工程的，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)工程所在地人民法院專屬管轄。

（1）勞務(wù)合同糾紛在《民事訴訟法》、較高人民法院關(guān)于適用《*人民共和國民事訴訟法》的解釋中均不屬于專屬管轄的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按照一般合同糾紛來確定法院管轄，即由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

（2）但如果勞務(wù)合同或勞務(wù)內(nèi)容及其他性質(zhì)、其他名目的合同，如欠款合同、承諾書、合作協(xié)議、合同書等，涉及建設(shè)工程的，則應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程施工合同糾紛，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院作為管轄法院。

（3）在確定法院管轄地時(shí)，法院不受原告起訴的案由限制，而從案件涉及的基礎(chǔ)法律關(guān)系性質(zhì)來做本質(zhì)判斷。如原告雖起訴是勞務(wù)合同糾紛，但法院認(rèn)為案件涉及建設(shè)工程，法院有權(quán)直接作出裁定直接移送至建設(shè)工程所在地的人民法院管轄。

（4）、因案件涉及建設(shè)工程，按照專屬管轄進(jìn)行處理，因此，即使被告未提出管轄權(quán)異議的，法院有權(quán)直接介入管轄權(quán)審查并據(jù)此作出是否移送的裁定。

法院一旦依職權(quán)作出移送管轄的裁定，則裁定一經(jīng)作出即生效，當(dāng)事人不得提出上訴。

（5）如果管轄移送裁定，是經(jīng)當(dāng)事人提出管轄權(quán)異議作出的，則當(dāng)事人可以提出上訴。


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• 詞條

  詞條說明

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  租賃的房屋及附屬物出現(xiàn)損壞、或需修復(fù)的情況，應(yīng)當(dāng)由誰來承擔(dān)維修義務(wù)？答：首先看房屋租賃合同的約定，約定由誰來承擔(dān)即應(yīng)由誰承擔(dān)。如果沒有約定的，則應(yīng)由出租人履行租賃物的維修義務(wù)。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。但因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)上述規(guī)定的維修義務(wù)。

• 關(guān)于房屋或其他租賃物的轉(zhuǎn)租規(guī)定？

  關(guān)于房屋或其他租賃物的轉(zhuǎn)租規(guī)定？答：（1）轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租人同意，否則出租人可以解除合同。（2）轉(zhuǎn)租期限（二房東的合同）**過承租人剩余租賃期限的（大房東的合同），**過部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。（3）出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。（4）承租人（二房東）拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，

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  涉及的服務(wù)內(nèi)容：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、民間借貸糾紛、房產(chǎn)土地糾紛、交通事故（包括假肢賠償、死亡賠償）、保險(xiǎn)金融糾紛、建設(shè)工程糾紛、股權(quán)糾紛、人身損害賠償?shù)让裆淌掳讣??律師介紹北京東迅律師事務(wù)所創(chuàng)辦人、主任，北京市律師協(xié)會(huì)會(huì)員，全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員。2002年通過國家首屆**考試**法律職業(yè)資格。2007年執(zhí)業(yè)于律師。在從事法律服務(wù)十余年的過程中，堅(jiān)持以*知識(shí)、服務(wù)為民為理念

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