飆馬中國(guó)**策劃師何其琛應(yīng)江蘇開發(fā)商邀請(qǐng)考察

時(shí)間：2019-07-01作者：安徽省飆馬營(yíng)銷策劃有限責(zé)任公司瀏覽：42

日前，飆馬中國(guó)**策劃師何其琛應(yīng)江蘇開發(fā)商邀請(qǐng)，實(shí)地考察了該公司準(zhǔn)備開發(fā)的項(xiàng)目地塊，雙方進(jìn)行了深度溝通交流。
商業(yè)地產(chǎn)考察
項(xiàng)目基地位于毛集鎮(zhèn)焦崗大道北側(cè)，其南面緊貼焦崗湖大道，北面貼穎鳳路，東面隔城市公園和花家湖大道相鄰，西面為競(jìng)技路。地塊中間有南北向道路和東西向的高壓走廊通過，將地塊分為四塊。近年來，由于**的重點(diǎn)一直在沿焦崗湖一帶，該區(qū)域的開發(fā)潛力一直未被挖掘，對(duì)面只有綠蔭家苑一一個(gè)小區(qū)孤掌難鳴。區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和生活配套不夠完善，也缺乏相應(yīng)的教育、醫(yī)療配套，在集中式的商業(yè)配套方面也存在空白。
商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察
地塊周邊規(guī)劃有多條城市道路，交通優(yōu)勢(shì)明顯。分布有大量已建好的成熟住宅小區(qū)、學(xué)校、**，為商業(yè)部分項(xiàng)目建設(shè)提供更多的人群，同時(shí)，周邊大量的未開發(fā)村莊也為項(xiàng)目建設(shè)后提供了潛在的消費(fèi)人群，高鐵工程的完工將會(huì)較大地帶動(dòng)區(qū)域居住**，提升板塊形象，對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生積極影響。
在開發(fā)商陪同下，何總對(duì)項(xiàng)目地塊及周邊市場(chǎng)進(jìn)行了初步了解，交流中何總從多個(gè)方面分析了地塊的特點(diǎn)，得到開發(fā)商的高度認(rèn)同。據(jù)悉，該地塊意向開發(fā)商業(yè)體量6萬(wàn)多方，在一個(gè)縣級(jí)小鎮(zhèn)開發(fā)如此**大體量的商業(yè)，風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇并存。做什么，怎么做，做多大，不能憑經(jīng)驗(yàn)，較不能拍腦袋，而是要根據(jù)市場(chǎng)需求來做決策。在該鎮(zhèn)中心位置，有一個(gè)已經(jīng)建成的奧特萊斯項(xiàng)目，因?yàn)槎ㄎ皇д`目前已爛尾，該項(xiàng)目的失敗無(wú)疑給我們開發(fā)新的項(xiàng)目敲了一記警鐘。
據(jù)開發(fā)商介紹，近期區(qū)**相關(guān)部門和**要外出參觀考察商業(yè)項(xiàng)目，考察什么類型的項(xiàng)目，參觀學(xué)習(xí)項(xiàng)目的哪些關(guān)鍵點(diǎn)，如何為自己開發(fā)項(xiàng)目做好鋪墊，何總給出了很多有益的意見和建議。在拿地之前，何總建議可以從顧問服務(wù)入手，確定項(xiàng)目開發(fā)方向后，再提供相關(guān)的定位策劃服務(wù)。


安徽省飆馬營(yíng)銷策劃有限責(zé)任公司專注于商業(yè)地產(chǎn)策劃等

• 詞條

  詞條說明

• 縣域市場(chǎng)的商業(yè)體，不能局限于縣城特色的設(shè)計(jì)

  隨著縣域市場(chǎng)被開發(fā)商的重視，全國(guó)各地也掀起了一股縣域市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)熱潮，這其中較具亮點(diǎn)的代表就是著名的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的縣城都有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的進(jìn)駐或者在計(jì)劃進(jìn)駐之中，這說明縣城開發(fā)商業(yè)項(xiàng)目還是大有可為的，再者，中國(guó)有2800多個(gè)縣，市場(chǎng)容量很大。不知是慣性思維還是受制于資金的壓力，又或者是別的原因，開發(fā)商在開發(fā)縣域商業(yè)綜合體的時(shí)候，總是會(huì)開發(fā)出在很多層面上具有縣城特色的商業(yè)體，這是為何？不禁要

• 飆馬商業(yè)地產(chǎn)策劃業(yè)用地的**判別與發(fā)展定位

  商業(yè)地產(chǎn)，顧名思義， 作為商業(yè)用途的地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。 商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營(yíng)模式、功能和用途 上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。國(guó)外用的比較多 的詞匯是零售地產(chǎn)的概念。泛指用于零售業(yè)的地產(chǎn)形式，是狹義的商業(yè)地產(chǎn)。

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  【地產(chǎn)策劃公司選擇】地產(chǎn)策劃公司怎么選 房地產(chǎn)策劃咨詢機(jī)構(gòu)選擇 消費(fèi)者理性化是導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的原因之一。在沿海城市，開發(fā)商借助房地產(chǎn)策劃咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行前期策劃，使項(xiàng)目后期銷售獲得成功，使開發(fā)商逐漸認(rèn)識(shí)到項(xiàng)目的前期策劃的成功與否，直接決定了其后期銷售的好壞。 雖然房地產(chǎn)開發(fā)策劃咨詢機(jī)構(gòu)中號(hào)稱"全程策劃"公司很多，但真正的房地產(chǎn)全程策劃公司必須是以**的營(yíng)銷理論與策劃理論為指導(dǎo)，以消費(fèi)者

• 飆馬中國(guó)**策劃師何其琛應(yīng)江蘇開發(fā)商邀請(qǐng)考察

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