荊州施工周邊房屋鑒定*檢測(cè)診斷

時(shí)間：2021-05-20作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：58

荊州施工周邊房屋鑒定*檢測(cè)診斷






房屋除自身因素外，其周圍環(huán)境的變化也會(huì)形成房屋安全隱患。相鄰房屋施工是引起周圍環(huán)境變化的常見(jiàn)的現(xiàn)象。

1、相鄰施工基坑降水影響。相鄰施工的基坑降水，使周邊地下水位下降，可能會(huì)導(dǎo)致相鄰房屋已固結(jié)的地基土發(fā)生沉降。這種變化往往是非均勻的，基礎(chǔ)的不均勻沉降，引起相鄰房屋的開(kāi)裂與傾斜。

2、相鄰樁基施工影響。樁基施工對(duì)相鄰房屋地基土產(chǎn)生擾動(dòng)和施工震動(dòng)，可能會(huì)使周邊相鄰房屋受到損壞。

3、相鄰房屋施工影響。毗鄰房屋施工會(huì)使房屋地基產(chǎn)生附加應(yīng)力，附加應(yīng)力的不均勻性的增加，可能會(huì)導(dǎo)致房屋發(fā)生變形和損壞，直接影響周邊相鄰房屋的安全。

4、相鄰基坑開(kāi)挖。相鄰基坑開(kāi)挖，護(hù)坡樁及止水帷幕發(fā)生破壞，使周邊房屋瞬間成為危險(xiǎn)房屋。

5、意外事故。爆破施工、意外爆炸等災(zāi)害，也會(huì)影響房屋安全或給房屋造成安全隱患。

地下室漏水經(jīng)常會(huì)導(dǎo)致堆放的物品發(fā)霉，甚至腐爛，而你卻不知道是什么原因?qū)е碌叵率衣┧?，那就看看下面的文章，告訴你如何進(jìn)行地下室漏水檢測(cè)。

【濕漬面積的規(guī)定】

地下工程防水等級(jí)對(duì)“濕漬面積”與“總防水面積”的比例作了規(guī)定。按防水等級(jí)2級(jí)設(shè)防的房屋建筑地下室，單個(gè)濕漬的面積不大于0.1m2，任意100m2防水面積上的濕漬不**過(guò)1處。

【濕漬的現(xiàn)象】

濕漬主要是由混凝土密實(shí)度差異造成毛細(xì)現(xiàn)象或有混凝土容許裂縫產(chǎn)生，在混凝土表面肉眼可見(jiàn)的“明顯色澤變化的潮濕斑”。一般在人工通風(fēng)條件下可消失，即蒸發(fā)量大于滲入量狀態(tài)。

【濕漬的檢測(cè)方法】

檢查人員用干手觸摸濕斑，無(wú)水分浸潤(rùn)感覺(jué)。用吸墨紙或報(bào)紙貼附，紙不變顏色。檢查時(shí)，要用粉筆構(gòu)畫出濕漬的范圍，然后用鋼尺測(cè)量高度和寬度，計(jì)算面積，標(biāo)示在“展開(kāi)圖”上。

【滲水的現(xiàn)象】

滲水是由于混凝土密實(shí)度差異或混凝土有害裂縫（寬度大于0.2mm）而產(chǎn)生的地下水連續(xù)滲入混凝土結(jié)構(gòu)，在背水的混凝土墻壁表面肉眼可觀察到明顯的流掛水膜范圍，在加強(qiáng)人工通風(fēng)的條件下也不會(huì)消失，即滲入量大于蒸發(fā)量的狀態(tài)。

【滲水的檢驗(yàn)方法】

檢查人員用干手觸摸可感覺(jué)到水分浸潤(rùn)，手上會(huì)沾有水分。用吸墨紙或報(bào)紙貼附，紙會(huì)浸潤(rùn)變顏色。檢查時(shí)，要用粉筆勾畫出滲水范圍，然后用鋼尺測(cè)量高度和寬度，計(jì)算面積，標(biāo)示在“展開(kāi)圖”上。

周邊施工影響

一、周邊施工的影響方式

1. 樁基影響在建筑工程角度上，擠土樁有一定的特征優(yōu)勢(shì)，它的承載力比較大，還能使施工工作較快的實(shí)施，所以在多數(shù)的建筑工程中都會(huì)使用擠土樁這一方案。但同時(shí)，擠土樁也有一定自身的工藝特點(diǎn)，在建筑施工時(shí)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)相對(duì)強(qiáng)的擠土效應(yīng)，或這對(duì)相應(yīng)的土體帶來(lái)一定的擾動(dòng)，這個(gè)影響不可忽視，如果不采取有效的措施解決這個(gè)問(wèn)題，周邊的建筑就會(huì)受到擠土樁的干擾，形成水平或者垂直的土樁移動(dòng)，致使建筑物上出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象。

2. 降水和開(kāi)挖深基坑影響建筑施工時(shí)開(kāi)挖深基坑之后要采取有效的措施去保護(hù)基坑，如果不保護(hù)，就會(huì)導(dǎo)致基坑外圍的土向坑內(nèi)**并擠壓，使新建筑物和旁邊的建筑物在水平的方向上出現(xiàn)扭曲或移動(dòng)的狀態(tài)；另外，在挖走基坑內(nèi)一些土之后，會(huì)導(dǎo)致周圍的建筑地面發(fā)生一些相應(yīng)的變化。

在建筑工程的深挖基坑的作業(yè)中，多數(shù)情況下都會(huì)在基坑的施工過(guò)程中進(jìn)行降水，施工的人員幾乎都是對(duì)其進(jìn)行井點(diǎn)方式的降水方式。這樣一來(lái)，就會(huì)使井點(diǎn)降水地方的地下水位有所變化，進(jìn)而降低了深挖基坑地點(diǎn)的周邊地面的承載力，同時(shí)，也會(huì)使建筑工程的半徑范圍內(nèi)的建筑物不會(huì)發(fā)生下沉的現(xiàn)象。

3. 震動(dòng)影響在新建房屋的施工過(guò)程中，必然會(huì)有施工車輛行駛時(shí)帶來(lái)的震動(dòng)，以及在施工使錘擊、鉆洞等工具發(fā)出的響聲，還會(huì)有爆破、其他施工時(shí)造成的震動(dòng)聲響，這都會(huì)對(duì)周邊建筑帶來(lái)影響，嚴(yán)重的會(huì)導(dǎo)致周邊建筑物出現(xiàn)裂痕等等。例如，在基土震動(dòng)時(shí)，整個(gè)范圍內(nèi)的土都會(huì)隨著震動(dòng)，這是一種長(zhǎng)期不可避免的變化，種類不同的土還會(huì)在一定程度上影響土的面積發(fā)生縮小的變化。一些粘性強(qiáng)的土，受到震動(dòng)的影響會(huì)相對(duì)小一些，而對(duì)于一些處在地下水位上相對(duì)潮濕的土，它們本事就是假性的粘合，再通過(guò)震動(dòng)的影響，很*出現(xiàn)土位下降或者變形等想象。甚至有些水位下面松散的土，在受到嚴(yán)重的震動(dòng)時(shí)，會(huì)出現(xiàn)液化現(xiàn)象，導(dǎo)致地表下沉，這時(shí)周邊的建筑物就會(huì)出現(xiàn)傾斜或者下沉的狀況。

4. 荷載影響新房屋在建設(shè)時(shí)，出現(xiàn)荷載很可能直接使地基有下沉的狀況，這樣會(huì)導(dǎo)致周邊建筑物發(fā)生變形的想現(xiàn)象。如果高低建筑物之間比較近，就會(huì)導(dǎo)致高的建筑物地基下沉，如果這個(gè)房屋的建筑相對(duì)好的化，會(huì)使整個(gè)房屋有傾斜的現(xiàn)象；如果這個(gè)房屋建筑質(zhì)量不好的話，就會(huì)出現(xiàn)下沉傾斜的現(xiàn)象。多數(shù)的房屋建設(shè)施工過(guò)程中，其荷載量都是在一點(diǎn)一點(diǎn)增多，這會(huì)導(dǎo)地基的承受能力不夠，使地基逐漸壓縮而出現(xiàn)下沉的情況。要是整個(gè)工程全部都竣工的時(shí)候，所出現(xiàn)的沉降狀況一般是沙土的沉降基本上都已經(jīng)完成對(duì)于低壓縮的粘性土來(lái)說(shuō)，基本上完成沉降的一半以上對(duì)于那些中度的壓縮粘性土來(lái)說(shuō)，基本不夠一般對(duì)于那些高壓縮性的粘性土來(lái)說(shuō)，完成的量還不足百分之二十。所以說(shuō)，建筑高層的新房屋的時(shí)候，不僅要在施工的過(guò)程中對(duì)周圍的環(huán)境以及建筑物進(jìn)行觀測(cè)，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)依據(jù)實(shí)際的地質(zhì)狀況在竣工之后依舊要進(jìn)行觀測(cè)，如果其中發(fā)現(xiàn)了什么異常應(yīng)當(dāng)及時(shí)的采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)和解決措施。







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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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