黃岡施工質量鑒定

時間：2021-09-27

作者：湖北維施工程技術有限公司

黃岡施工質量鑒定

對于房屋質量檢測問題，建筑工程質量監(jiān)督部門給出了質量檢測內(nèi)容及程序，具體如下：

1.房屋質量檢測房屋質量檢測房屋質量檢測

2.調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料；

3.建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料；

4.抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數(shù)量和部位應符合相關標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件；

5.檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因；

6.檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀；

1、外觀缺陷的檢測

房屋混凝土結構構件外觀缺陷的檢測宜包括蜂窩、露筋、孔洞、夾渣、酥松、連接部位缺陷、外形缺陷等的檢測。檢測可采用目測和量測相結合的方法進行。檢測數(shù)量宜為全數(shù)普查，特殊條件下也可采用隨機抽樣方式進行，但抽樣數(shù)量不宜少于同類構件的30%。

2、可見裂縫的檢測

房屋裂縫的檢測包括裂縫表面特征和裂縫深度兩項內(nèi)容。檢測數(shù)量宜為全數(shù)普查，特殊條件下也可采用隨機抽樣方式進行，但抽樣數(shù)量不宜少于同類構件的 30%。裂縫表面特征檢測應包括裂縫部位、數(shù)量、長度、開展方向、起始點、裂縫表面寬度等?？刹捎媚繙y。卷尺測量、讀數(shù)顯微鏡、裂縫寬度檢驗規(guī)相結合方法進行檢測，每條裂縫應沿裂縫延伸方向量測不少于3個裂縫表面寬度數(shù)值，取其值作為該條裂縫表面寬度值。

3、內(nèi)部缺陷的檢測

混凝土鑒定機構內(nèi)部缺陷的檢測應包括內(nèi)部不密實區(qū)和孔洞、混凝土二次澆筑形成的施工縫與加固修補結合面的質量、表面損傷層厚度、混凝土各部位的相對均勻性等的檢測。檢測方法可采用超聲法，并應符合《超聲法檢測混凝土缺陷技術規(guī)程》的相關要求。抽樣數(shù)量宜與混凝土強度檢測時的抽樣數(shù)量相同，可與房屋混凝土強度檢測結合進行。

在涉及建設工程質量的有關民事訴訟中，依據(jù)鑒定的目的，通常情況下，常見鑒定有以下幾種類型：

01 施工質量鑒定

一般發(fā)生在建設單位或開發(fā)商與施工單位之間的民事糾紛中。發(fā)現(xiàn)或懷疑施工質量存在問題，通常是在以下情況下：在施工過程中或竣工驗收時由監(jiān)理或建設單位技術負責人發(fā)現(xiàn)，或在是施工單位起訴建設單位拖欠工程款，建設單位反訴施工單位，懷疑施工質量存在問題。

02 成品質量鑒定

一般發(fā)生在開發(fā)商與商品房購買者之間的民事糾紛中。隨著住房商品化的推進和法制的逐步健全，居民的維權意識越來越強烈，加上開發(fā)商對房屋的質量淡漠，這類案件呈上升趨勢。盡管住戶發(fā)現(xiàn)房屋質量問題大多是從施工質量，特別是外觀質量開始的，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質量不僅與施工質量有關，還涉及勘察設計質量。

03 境變化對臨近房屋的損害鑒定

發(fā)生在住戶與施工單位的民事糾紛中。城市密集區(qū)的基坑開挖、地鐵施工、地下水抽取、采礦等引起的地面沉降都會對臨近建筑產(chǎn)生不利影響。

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