湖南省房屋加層安全檢測(cè)報(bào)告辦理流程

時(shí)間：2019-01-23作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：137

湖南省房屋加層安全檢測(cè)報(bào)告辦理流程




較近我司接到許多房屋加層檢測(cè)的咨詢電話，有的是個(gè)體戶的商鋪，有的是幼兒園學(xué)校，也有廠房倉庫，不過他們都有一個(gè)共同的特征，為了讓空間得到較有效較充分的利用，私自對(duì)房屋進(jìn)行改造做鋼結(jié)構(gòu)插層。與此同時(shí)物業(yè)以及相關(guān)部門對(duì)鋼結(jié)構(gòu)插層的質(zhì)量沒法驗(yàn)收，需要第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)插層提供檢測(cè)報(bào)告，才給予辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。
為查清房屋當(dāng)前建筑結(jié)構(gòu)狀況，了解上述房屋內(nèi)新增二層及三層鋼結(jié)構(gòu)的安全性能，對(duì)上述房屋內(nèi)二層及三層鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性檢測(cè)檢測(cè)，房屋插層檢測(cè)主要內(nèi)容主要有以下幾點(diǎn)：
1、基本情況調(diào)查，包括圖紙資料及房屋使用情況；
2、插層完損情況檢測(cè)；
3、變形測(cè)量；
4、插層材料強(qiáng)度檢測(cè)；
5、插層承載力驗(yàn)算
6、插層結(jié)構(gòu)安全評(píng)估分析；
7、編寫檢測(cè)報(bào)告，提出處理建議。:.
房屋加層檢測(cè)的依據(jù)和參考資料如下：
1、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》
2、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》
3、《建筑變形測(cè)量規(guī)范》
4、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》
5、《金屬里氏硬度試驗(yàn)方法》
6、《黑色金屬硬度及強(qiáng)度換算值》

房屋加層雖然能改進(jìn)空間，但是如果私自施工，沒能把握好施工質(zhì)量，房屋的使用帶來安全會(huì)留有隱患。若是您的房屋加層遇到物業(yè)或者相關(guān)部門質(zhì)量驗(yàn)收不通過，影響后續(xù)辦理產(chǎn)證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照的情況。

房屋安全鑒定備案的予以批準(zhǔn)的條件。
（一）房屋安全鑒定對(duì)象應(yīng)為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。 
（二）經(jīng)市**常務(wù)會(huì)議或市**會(huì)議紀(jì)要同意補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的（不受*（一）條條件的限制）。 
（三）涉及房屋建筑拆除、改建、擴(kuò)建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質(zhì)的。
以上情況應(yīng)當(dāng)委托專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)辦理房屋安全鑒定報(bào)告，依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，如改建、擴(kuò)建如**出批準(zhǔn)用地紅線范圍的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)市國(guó)土行政主管部門批準(zhǔn)。
房屋安全鑒定備案審批程序：
（一）委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，并出具房屋安全鑒定報(bào)告
（二）將房屋安全鑒定報(bào)告書等證明材料遞交至市規(guī)劃行政主管部門。
（三）對(duì)符合要求的，自受理之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成備案，對(duì)不符合備案要求的需澄清、補(bǔ)充的有關(guān)情況或文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。




房屋加層改造應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變；

2、注意改擴(kuò)建方案對(duì)原有建筑物的影響，其中包括對(duì)規(guī)范的適用范圍的影響、對(duì)使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；

3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響；

4、注意方案實(shí)施的可行性；

5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。
房屋改擴(kuò)建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過相關(guān)部門的準(zhǔn)許和備案，同時(shí)較需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格，較不要因?yàn)楦脑於斐蓪?duì)電線、管線等公共設(shè)施的破壞。選擇具有施工資質(zhì)，經(jīng)驗(yàn)豐富的施工單位非常重要。在進(jìn)行改擴(kuò)建前，還要先對(duì)房屋改擴(kuò)建進(jìn)行設(shè)計(jì)，拿出一個(gè)有效的方案。

房屋改造檢測(cè)怎么做呀

工業(yè)民用建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)、鑒定及加固加層改造工程設(shè)計(jì)與施工。細(xì)分如下：

(1) 基礎(chǔ)錨桿靜壓樁施工

(2) 鋼筋混凝土切割、拆除

(3) 碳纖維加固、粘鋼/包鋼加固

(4)增大截面積加固

(5)置換混凝土法

(6)預(yù)應(yīng)力加固法

 (7) 種植鋼筋、化學(xué)錨栓

(8) 建筑物糾偏、平移 

加固特點(diǎn)：

1、一般流程是需**行結(jié)構(gòu)鑒定，然后根據(jù)鑒定報(bào)告進(jìn)行加固設(shè)計(jì)、施工

2、加固應(yīng)盡量少對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行擾動(dòng)、破壞，如可**選用粘貼碳纖維、粘鋼加固

3、加固前業(yè)主需提供房屋原建筑、結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)資料；視工程具體情況提供相 關(guān)的房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告。資料越多越好

4、加固應(yīng)盡量選擇**可靠技術(shù)，然后再考慮經(jīng)濟(jì)合理等因素。

5、加固工程施工**般需要對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行卸荷，盡量減少二次受力的影響。








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