房屋鑒定后房屋的處理方法

時(shí)間：2018-08-17作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：110

      據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)全國(guó)各地還普遍存在著相當(dāng)部分七八十年代修建的結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易、期服役、年久失修或因各種原因引起的隱患的陳舊房屋，這些房屋往往存在較大的隱患，需及時(shí)的委托房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋鑒定確定房屋建筑的性，同時(shí)對(duì)已嚴(yán)重?fù)p壞的房屋應(yīng)及時(shí)的進(jìn)行修復(fù)或拆除處理。




房屋鑒定中房屋建筑結(jié)構(gòu)方面分為幾類(lèi)：

結(jié)構(gòu)的房屋：該房屋通過(guò)正規(guī)設(shè)計(jì)、施工，正常使用和維護(hù)，沒(méi)有受損的房屋。

結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)的房屋：存在整體、局部倒塌或柱、墻體、梁存在破壞風(fēng)險(xiǎn)的房屋。




可以正常居住的房屋：除了以上的兩種類(lèi)型房屋，還有部分房屋存在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的但表面已出現(xiàn)裂縫、損傷等。這部分房屋，在整體結(jié)構(gòu)上是的，是可以正常居住的。




通過(guò)房屋鑒定后的房屋可根據(jù)房屋的危險(xiǎn)程度、是否危及相鄰房屋和周邊人員采取如下措施：

觀察使用：采取適當(dāng)技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；

處理使用：采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋；




停止使用：已無(wú)修結(jié)**，暫時(shí)不便拆除，但又不危及相鄰建筑和影響他人的房屋；

整體拆除：整幢建筑危險(xiǎn)且無(wú)修結(jié)**，需立即拆除的房屋。

當(dāng)房屋出現(xiàn)隱患房屋所有人或使用人需對(duì)房屋提出房屋鑒定申請(qǐng)，房屋所有人對(duì)經(jīng)過(guò)房屋鑒定后的危險(xiǎn)房屋建筑，應(yīng)按照房屋鑒定公司的處理建議，及時(shí)修繕治理。





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