房地產業(yè)發(fā)展的新方向之健康地產

時間：2019-07-04

房地產業(yè)發(fā)展的新方向之健康地產
健康地產
　　健康地產是引入醫(yī)療、健管家服務等而開發(fā)建設的房地產項目，在為居民提供優(yōu)質住宅的同時，也為業(yè)主提供優(yōu)良的健管家服務。


健康地產



　　健康地產將健管家服務融入家庭，甚至在家庭中引入“健康小屋”的建設，關愛小區(qū)居民的健康，尤其是監(jiān)護中老年人的健康狀況，將建筑、地產發(fā)展回歸到“以人為本”的理念上來。



　　在房地長市場逐漸走向細分化的環(huán)境下，健康地產已是房地產商選擇的重要方向，也成為房地產業(yè)發(fā)展的新方向之一。



　　健康地產，就是健康產業(yè)與綠色建筑的契合，就是在房地產項目開發(fā)和服務的全過程中，處處以人為本，業(yè)主入住后要提供*的服務。同時以保護環(huán)境、節(jié)能降耗為己任，按國家關于綠色建筑2星級以上的標準，營造健康環(huán)境，建設健康人居，創(chuàng)建健康社區(qū)，讓業(yè)主享有健康人生。



　　目前健康產業(yè)由五個基本產業(yè)群構成，1、以醫(yī)療服務，藥品、器械以及其他耗材產銷、應用為主體的醫(yī)療產業(yè)；2、以健康理療、康復調理、生殖護理、美容化妝為主體的泛醫(yī)療產業(yè)；3、以保健食品、功能性飲品、健康用品產銷為主體的傳統(tǒng)保健品產業(yè)；4，以個性化健康檢測評估、咨詢顧問、體育休閑、中介服務、**促進和養(yǎng)生文化機構等為主體的健康管理產業(yè)；5，以消殺產品、環(huán)保防疫、健康家居為主體的新型健康產業(yè)。



　　健康地產的四個要素，就是舒適的居住空間、良好的自然環(huán)境、和諧的鄰里關系、全面的物業(yè)服務。所有的房子通風采光良好，戶型方正，建筑材料和裝修材料都是環(huán)保的，周邊的環(huán)境是良好的。同時還強調“擇鄰而居”，房子在銷售時，業(yè)主不僅要簽傳統(tǒng)的業(yè)主公約，還有簽一個健康低碳環(huán)保生活公約，約定的都是應該做到的生活小事，比如不準高空拋物、半夜喧嘩、垃圾要分類處理、車輛在小區(qū)里不**速鳴笛、節(jié)水節(jié)電等一些生活細節(jié)。



　　健康地產的六大體系都是在項目開發(fā)建設的時候需要考慮到的：



　　首先是科學選址與節(jié)地體系。我們項目選址時，要遠離污染輻射源，對土壤還要經過專業(yè)監(jiān)測、檢驗，按照較宜居的布局進行規(guī)劃。比如我們開發(fā)的南洋**公館項目，雖然基坑開挖深度達22米，還是按規(guī)定做土壤檢測，將土壤送到專業(yè)機構送檢，看其結果是否符合綠色建筑選址的標準。



　　其次是建筑節(jié)能與健康能源利用體系。我們的項目將采用太陽能系統(tǒng)、太陽能風光互補系統(tǒng)、空氣源熱泵系統(tǒng)、電動汽車充電系統(tǒng)、內外墻保溫系統(tǒng)、屋頂綠化技術、外墻遮陽系統(tǒng)、LOW-E中空玻璃系統(tǒng)等，在建筑中實現(xiàn)對自然能源的利用。雖然有些系統(tǒng)一次性投入很大，但我們都會有選擇的選用，比如太陽能發(fā)電系統(tǒng)，我們要求公共部分照明一定要采用。



　　*三點是建筑節(jié)水與水健康水資源利用體系。采用中水處理系統(tǒng)、雨水收集利用系統(tǒng)、園林綠化高效節(jié)水噴灌系統(tǒng)、泳池循環(huán)水處理系統(tǒng)、環(huán)保滲水地磚、節(jié)水衛(wèi)生潔具等，較大限度實現(xiàn)水資源利用。



　　*四點是建筑節(jié)材與健康建筑材料利用體系。采用建筑裝修一體化設計施工、樓板隔音及防噪技術、戶式*中央空調系統(tǒng)、*直飲水系統(tǒng)等**技術和健康材料建造房屋，打造節(jié)能環(huán)保的居住空間。我們盡量按業(yè)主要求做到精裝交房，從而節(jié)省很多浪費。



　　*五點是室內健康環(huán)境質量體系。采用廚余垃圾處理系統(tǒng)、垃圾分類處理系統(tǒng)、廚衛(wèi)煙氣排風系統(tǒng)、地漏防臭優(yōu)化技術、室內空氣檢測系統(tǒng)等，**良好的居住環(huán)境。陽光瞰海項目是海南首先使用垃圾分類處理系統(tǒng)，投入達數(shù)千萬。



　　最后一點是健康管理與物業(yè)服務體系。我們的**物業(yè)按照健康管理與物業(yè)服務體系，為業(yè)主提供智能化物業(yè)服務。采用健康智能物業(yè)管理系統(tǒng)（戶外抄表、車輛管理、背景音樂與緊急廣播、閉路電視監(jiān)控、周界防范、樓宇對講、智能門鎖等），另外，一投集團利用在文化、醫(yī)療產業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢，為業(yè)主打造全面的文化養(yǎng)育體系、健康管理保健體系、公共衛(wèi)生體系。



　　這六大體系并不是要求每個項目都全部采用，而是將體系目錄下發(fā)給項目開發(fā)團隊，根據(jù)各項目的具體情況選用，以滿足綠色建筑二星級為前提。各項目在營銷時，會將這些選用的體系作為項目賣點介紹給客戶，這樣不同的項目會有不同的健康地產的特點，匯集起來達到我們作為健康地產踐行者的目標。特色地產諸葛亮-飆馬中國，20余年專業(yè)、專心、專注為地市縣房地產企業(yè)轉型特色小鎮(zhèn)、商業(yè)地產&產業(yè)地產項目提供全程保姆化菜單式服務：

1、拿地顧問，聯(lián)合**國內機器人、科創(chuàng)名校、智慧醫(yī)院、文化創(chuàng)意、養(yǎng)老產業(yè)資源，為特色小鎮(zhèn)、特色商業(yè)街等特色地產項目戰(zhàn)略策劃**層設計；

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詞條
詞條說明
中國商業(yè)地產策劃**品牌飆馬商業(yè)地產招商
飆馬中國專注地產策劃23年，攜手60余年規(guī)劃設計服務、大型國家**建筑設計院共同承接以下商業(yè)地產產業(yè)地產項目，提供策劃、規(guī)劃、建筑設計、招商銷售、運營管理一條龍服務： 1、特色小鎮(zhèn)、特色商業(yè)街和特色商業(yè)綜合體項目戰(zhàn)略策劃**層設計； 2、所有地產開發(fā)類項目概念規(guī)劃、建筑設計方案； 3、地塊開發(fā)定位策劃：商業(yè)地產如綜合體、購物中心、商業(yè)街、專業(yè)市場、社區(qū)商業(yè)；產業(yè)地產如商旅、文創(chuàng)、科創(chuàng)、農創(chuàng)、大健康、
招商對象應具備的基本條件
把優(yōu)質的品類招入市場，不僅能**前期招商質量（按時簽合同、交保證金及租金），同時為今后市場的良好運營、業(yè)內口碑及商戶自身的生存打下良好的基礎，為此入駐客戶需要具備以下條件： 1、對入場前期的租金、保證金、水電費、流動資金等有較基本的承受能力。試想，在政策如此優(yōu)惠的條件下，一個連基本租金、水電費都付不起的品牌進入市場能對市場今后的發(fā)展包括他自身起到作用嗎？我們市場是商業(yè)運營的市場，是靠管理和服務
商業(yè)地產定位依據(jù)
商業(yè)地產定位依據(jù) 飆馬中國專注地產策劃23年，攜手60余年規(guī)劃設計服務、大型國家**建筑設計院共同承接以下商業(yè)地產產業(yè)地產項目，提供策劃、規(guī)劃、建筑設計、招商銷售、運營管理一條龍服務商業(yè)地產定位成功與否決定了后期招商和經營的成功與否，因此商業(yè)定位需要慎重，要遵循以下幾點依據(jù)。商業(yè)地產定位商業(yè)地產必需本土化從世界范圍來看，任何商業(yè)地產都不能忽略當?shù)氐慕洕l(fā)展水平和地域特色。國內商業(yè)地產的發(fā)展
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產業(yè)地產如何招商？例如很火的物流地產。產業(yè)地產該如何招商？和商業(yè)地產有何不同？產業(yè)地產招商的關鍵點或者難點，是來自于產業(yè)地產本身商業(yè)邏輯的不同。產業(yè)園區(qū)的客群及特征--企業(yè)以及企業(yè)的成長發(fā)展，從根本上決定產業(yè)地產的商業(yè)模式、盈利模式與商業(yè)地產是完全不一樣的思路，而企業(yè)的購買動機、購買決策等的不同，必然導致產業(yè)地產的招商是一門技術活，一門專業(yè)的技術活，一門系統(tǒng)的技術活。從一定意義上講，產業(yè)地產