襄陽房屋質(zhì)量的安全鑒定第三方授權(quán)單位

    襄陽房屋質(zhì)量的安全鑒定第三方授權(quán)單位

    屋安全關(guān)系到人民生命財產(chǎn)安全,做好房屋安全管理工作十分重要。而對房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定也關(guān)系著整個房屋的整體建設質(zhì)量,只有充分把握房屋安全鑒定要點,掌握全面的鑒定技術(shù),才能真正做到工作細致,提高房屋質(zhì)量,**人民生命財產(chǎn)安全。

    一、房屋安全鑒定的特點

    01 對從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質(zhì)的建筑理論以外,還要充分熟悉房屋建設過程中應注意的要點,也要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對房屋建筑的影響,并且具備一定的實踐經(jīng)驗和分析解決問題的能力。

    02 屋鑒定和房屋檢測密不可分。由于房屋結(jié)構(gòu)較多,房屋的損壞情況和原因也不相同,所以要求房屋鑒定和房屋檢測相結(jié)合,從而根據(jù)相關(guān)檢測結(jié)果來推斷房屋的損壞情況和安全性。

    03 鑒定對象的特殊性。對于房屋安全鑒定來說,它與房屋檢測也有不同之處。首先它的鑒定對象是已經(jīng)投入使用的既有房屋,其次房屋安全鑒定是一個不斷變化的鑒定過程,它的研究對象,從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同,因此,在進行不同房屋鑒定時,要采用不同檢測方式,從而保證檢測的準確性。另外,房屋安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全,以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對象,從而確定房屋的整體安全性。

    二、房屋結(jié)構(gòu)中常出現(xiàn)的安全問題

    01 裂縫

    房屋的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、滲水的原因很多,大致分為溫度裂縫、荷載裂縫以及干縮裂縫。

    ① 溫度裂縫:溫度裂縫一般是由于溫度變化大或者混凝土在施工時產(chǎn)生水化熱等因素造成的。相關(guān)研究表明,當混凝土內(nèi)外溫差大于10°后,其冷縮值為0.01%,而當溫差在20°~30°后,其冷縮值變?yōu)?.02%~0.03%,而混凝土結(jié)構(gòu)能承受的冷縮值為0.01%~0.02%,也就會導致混凝土產(chǎn)生溫度裂縫。因此,在進行房屋安全鑒定時應充分考慮到外界因素對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響,充分查看建筑資料,以查明裂縫出現(xiàn)的原因。

    ② 荷載裂縫:荷載裂縫出現(xiàn)的原因一般是結(jié)構(gòu)設計不合理、施工方式錯誤、混凝土承載力不足、地基發(fā)生不均勻沉降等。出現(xiàn)荷載裂縫會使整個工程變形,影響工程結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。因此,在進行房屋安全鑒定時,要充分查閱相關(guān)地質(zhì)資料、施工資料等,合理計算房屋結(jié)構(gòu)的承載力,從而出具科學的鑒定報告書。

    ③ 干縮裂縫:干縮裂縫是由于材料問題產(chǎn)生的。由于混凝土結(jié)構(gòu)凝固后,其體積會減小,也就會使混凝土中的毛孔收縮,當干縮值**過混凝土本身能夠承受的拉伸值時,就會產(chǎn)生干縮裂縫。因此,在進行房屋安全鑒定時,要嚴格檢驗水泥材料、骨料、水灰比等各項指標,從而準確判斷施工材料是否適合建筑要求。

    02 變形

    房屋結(jié)構(gòu)在長期使用中,由于外界因素和自身承載力問題很*發(fā)生結(jié)構(gòu)的變形和位移,不但影響著房屋建筑的穩(wěn)定,同時還會影響結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。較大的結(jié)構(gòu)變形往往會改變結(jié)構(gòu)的受力點,使荷載力重心發(fā)生偏移,從而使房屋構(gòu)件的段面、節(jié)點處產(chǎn)生新的應力,改變構(gòu)件應力方式,降低構(gòu)件的承載力,引起房屋的開裂,甚至坍塌。


    —— 現(xiàn)場檢查與檢測質(zhì)量控制措施 ——

    1、現(xiàn)場檢查檢測應當有兩名以上鑒定人員參加。
    2、應根據(jù)與委托人(單位)共同確認的檢測鑒定方案進行現(xiàn)場檢查檢測,做到應查盡查,不缺項漏項。
    3、檢測時應確保所使用的儀器設備在檢定或校準周期內(nèi),并處于正常工作狀態(tài);儀器設備的精度應滿足檢測項目的要求。
    4、應及時、準確記錄檢查檢測的原始數(shù)據(jù),不得隨意涂改、杜撰,原始記錄必須由檢測及記錄人員簽字。 不得向無關(guān)人員傳播資料和數(shù)據(jù)。
    5、當發(fā)現(xiàn)檢測數(shù)量不足或檢測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常情況時,應進行補充檢測。
    6、現(xiàn)場檢測工作結(jié)束后,應按照合同約定及時修補因檢測造成的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的局部損傷。修補后的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件,應滿足原結(jié)構(gòu)或構(gòu)件承載力的要求。

    一般情況下,房屋查勘按照下列順序進行:先外部后內(nèi)部、先上部后底部、先承重構(gòu)件后非承重構(gòu)件、先局部后整體、先表面后隱蔽。下面由保順檢測鑒定為您詳細介紹:

    一、先外部后內(nèi)部

    1、外部:主要了解房屋的結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)外觀損壞的情況、整體變形情況、房屋周邊環(huán)境情況、地基基礎(chǔ)情況等;

    2、內(nèi)部:主要了解房屋各類構(gòu)件的工作狀態(tài)及損傷情況。

    二、先上部后底層

    1、上部:主要了解房屋上部各樓層結(jié)構(gòu)中不利結(jié)構(gòu)的工作狀態(tài),檢查鞭梢效應對結(jié)構(gòu)的影響,尤其是溫度應力及變形影響;

    2、底層:底層是承重樓層中重要的部分,各類作用力相對集中,當?shù)讓映霈F(xiàn)變形、裂縫等情況時,應重點查勘房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)中的承載構(gòu)件。

    三、先承重構(gòu)件后非承重構(gòu)件

    1、承重構(gòu)件:主要了解房屋結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件工作狀態(tài)及完損情況,判斷其是否存在失效狀態(tài);

    2、非承重結(jié)構(gòu):主要了解非承重構(gòu)件的構(gòu)造、連接、整體性、牢固性、完損等情況。

    四、先局部后整體

    1、局部:主要了解房屋局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的完損狀況,判斷其是否屬于孤立事件,是否對整體產(chǎn)生影響。

    2、整體:主要了解房屋整體結(jié)構(gòu)的完損狀況,尤其對因房屋整體側(cè)向位移、水平變形產(chǎn)生的構(gòu)件裂縫進行重點排查,按照傳力樹概念對結(jié)構(gòu)整體進行分析,及時發(fā)現(xiàn)存在的問題,并區(qū)別局部與整體之間是否存在著影響關(guān)系。


    湖北維施工程技術(shù)有限公司專注于主體結(jié)構(gòu)檢測,武漢房屋檢測,武漢房屋鑒定等, 歡迎致電 13367244623

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    詞條說明

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