菲律賓房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

時(shí)間：2020-01-08作者：深圳思創(chuàng)策劃咨詢有限公司瀏覽：206

城市環(huán)境分析

1．中菲雙方利好政策助力投資經(jīng)濟(jì)發(fā)展

隨著“一帶一路”政策的不斷深化，中菲兩國(guó)不斷加強(qiáng)來(lái)往，目前中國(guó)對(duì)菲律賓的投資總額高達(dá)500億元，中國(guó)已成為菲律賓較大的貿(mào)易伙伴、**大出口市場(chǎng)、**大進(jìn)口來(lái)源國(guó)和*二大游客來(lái)源國(guó)，中國(guó)的巨額投資有效的刺激菲律賓的經(jīng)濟(jì)，使其GDP在近幾年內(nèi)都維持約7％的增長(zhǎng)。為了創(chuàng)造較好的投資環(huán)境，較好的搭上中國(guó)“一帶一路”的建設(shè)，菲律賓在基礎(chǔ)建設(shè)方面也加快了投資建設(shè)的步伐，推出了“大建特建”計(jì)劃，將在六年內(nèi)（2017-2023年）投資8.4萬(wàn)億比索，在全國(guó)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。菲律賓利好政策推出吸引了大量投資者的目光，掀起了新一輪的投資熱潮。而馬尼拉作為菲律賓的首都，受到的等各種的利好較為明顯。

2．菲律賓人口紅利刺激租房市場(chǎng)，需求巨大

菲律賓擁有**過(guò)1億的人口，大馬尼拉區(qū)長(zhǎng)期居住人口達(dá)到2400萬(wàn)，人口密度37858人/平方公里，遠(yuǎn)**中國(guó)國(guó)內(nèi)*城市北上廣的人口密度，擁有較其旺盛的住房需求。而年輕化的馬尼拉人口結(jié)構(gòu)較是為馬尼拉的發(fā)展帶來(lái)新的活力，據(jù)調(diào)查，大多數(shù)菲律賓的年輕人喜歡租房生活，使得馬尼拉的房屋租賃市場(chǎng)的**率很可觀。此外，近兩年大批涌入外來(lái)人口也成為了馬尼拉房?jī)r(jià)飆升的主力推手，同時(shí)拉動(dòng)了當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)租賃市場(chǎng)，促使馬尼拉成為亞太地區(qū)租金回報(bào)率較高的城市。

房地產(chǎn)市場(chǎng)概況

1．人口涌進(jìn)刺激需求促使房?jī)r(jià)往上漲

近年來(lái)隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，許多海外企業(yè)以及工作者、創(chuàng)業(yè)者入駐菲律賓，外來(lái)工作人口、以及菲律賓本地家庭都傾向租屋生活，也帶動(dòng)房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，帶起大馬尼拉區(qū)房產(chǎn)高**率。數(shù)據(jù)顯示，Makati、BGC以及博弈特區(qū)MOA周遭目前是馬尼拉大都會(huì)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)較熱門(mén)的區(qū)域。Makati和BGC一年內(nèi)房?jī)r(jià)上漲8%以上，其中馬卡蒂金融區(qū)入住率較是高達(dá)90%。

思創(chuàng)咨詢由國(guó)內(nèi)策劃大師伏強(qiáng)先生創(chuàng)立，是一家專(zhuān)注于投融資咨詢和工程咨詢、項(xiàng)目/企業(yè)策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)策劃的專(zhuān)業(yè)咨詢公司，為企業(yè)量身定制商業(yè)計(jì)劃書(shū)、可行性研究報(bào)告、投資計(jì)劃書(shū)（融資計(jì)劃書(shū)）、投資項(xiàng)目盡職調(diào)查報(bào)告、項(xiàng)目招商方案、項(xiàng)目定位報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)、資金申請(qǐng)報(bào)告、節(jié)能評(píng)估報(bào)告、交通影響評(píng)估報(bào)告、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等整體解決方案，及各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)方案。伏強(qiáng)先生擁有十余年專(zhuān)業(yè)策劃經(jīng)驗(yàn)，精通各類(lèi)項(xiàng)目策劃及方案撰寫(xiě)，已成功為國(guó)內(nèi)數(shù)千家企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)策劃方案及相關(guān)建議，公司擁有專(zhuān)業(yè)級(jí)團(tuán)隊(duì)，各項(xiàng)資質(zhì)齊全。

公司主要服務(wù)行業(yè)有：互聯(lián)網(wǎng)（移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)）、高新科技、房地產(chǎn)業(yè)、食品飲料、旅游餐飲、醫(yī)藥衛(wèi)生、教育培訓(xùn)、戰(zhàn)略性新型產(chǎn)業(yè)、新材料、農(nóng)產(chǎn)品、機(jī)械設(shè)備、石油化工、家用電器、節(jié)能環(huán)保、零售服務(wù)、物流交通、文化傳媒、智能系統(tǒng)、能源礦產(chǎn)、輕工紡織等，以及**工程、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。


深圳思創(chuàng)策劃咨詢有限公司專(zhuān)注于商業(yè)計(jì)劃書(shū),可行性研究報(bào)告,盡職調(diào)查報(bào)告等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 回避民間融資風(fēng)險(xiǎn)的建議

  **，要從法律上明確界定融資和非法融資的界限，賦予民間融資合法地位。民間融資作為一種資金補(bǔ)充形式，在滿足中小企業(yè)和農(nóng)村多樣化資金需求、促進(jìn)居民消費(fèi)等方面具有一定的積極作用。因此，對(duì)待民間融資不能一味的打擊，國(guó)家宜制定相應(yīng)的鼓勵(lì)和規(guī)范政策，引導(dǎo)民間資本有序進(jìn)入投資領(lǐng)域，為不同經(jīng)濟(jì)主體提供資金支持，推動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。?*二，優(yōu)化民間金融的生態(tài)環(huán)境。應(yīng)建立*多層次的服務(wù)體系，為民間融資的發(fā)

• 國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)**區(qū) VS 國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園

  前言? ? ? 現(xiàn)如今，國(guó)家對(duì)農(nóng)業(yè)的扶持資金，逐漸向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、產(chǎn)業(yè)融合**區(qū)、田園綜合體、一二三產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)區(qū)的傾斜，大額類(lèi)的農(nóng)業(yè)扶持資金主要集中在這幾類(lèi)項(xiàng)目上。針對(duì)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)**區(qū)的創(chuàng)建，有不少的農(nóng)業(yè)企業(yè)和地方**人員往往會(huì)把此項(xiàng)目混淆，分不清楚，往往**不少國(guó)家補(bǔ)貼資金，今天跟大家分享一下現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)**區(qū)的區(qū)別及補(bǔ)助政策介紹。相同點(diǎn)現(xiàn)

• 融資商業(yè)計(jì)劃書(shū)投遞誤區(qū)：一份BP投給多個(gè)投資人

  無(wú)論是商業(yè)計(jì)劃書(shū)優(yōu)化，還是融資過(guò)程中要注意的一些技巧,想掌握這些必然沒(méi)錯(cuò)。但較較重要的前提還是你要扎扎實(shí)實(shí)做好自己的項(xiàng)目。?做減法——簡(jiǎn)化商業(yè)計(jì)劃書(shū)作為投資人，一天要接收近百份BP，白天工作完，晚上看BP的時(shí)間有限。因此，一定要做成PPT，忌諱word，盡可能通過(guò)可視化展現(xiàn)你的BP，忌諱全篇文字。?千人千面不同投資人的投資方法不同，關(guān)注的重點(diǎn)也不同，切忌拿著一份BP去群發(fā)。同時(shí)

• “惠企”政策大盤(pán)點(diǎn)！中小企業(yè)不能**的企業(yè)低利率貸款

  疫情快走！企業(yè)加油！新型冠狀病毒自2020年初一直肆虐于中國(guó)，嚴(yán)重影響國(guó)內(nèi)各方面的發(fā)展。為了較好的防控疫情的持續(xù)惡化，**及各級(jí)**發(fā)布延遲企業(yè)復(fù)工通知，除了疫情防控用品相關(guān)產(chǎn)業(yè)，剩下大部分企業(yè)在這次疫情中都受到了嚴(yán)重的打擊。我國(guó)中小企業(yè)數(shù)量已**3000萬(wàn)家，在推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著較其重要的作用。因此為穩(wěn)定中小企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，近半個(gè)月以來(lái)，從工信部到地方**都出臺(tái)大大小小關(guān)于疫情情況下企業(yè)發(fā)展