投資方對項目的基本要求和制約融資成功的因素

時間：2020-01-08

投資方對項目的基本要求：
1、項目符合國家的產業(yè)政策：此條是要企業(yè)作到，項目的各項審批手續(xù)盡量完善，或在較短的時間準備完備，項目在政策、環(huán)保、污染排放等方面在國家政策和法律、法規(guī)容許的范圍內。例如：造紙廠、水泥廠的污染排放、工業(yè)廢料、噪音污染指標；房地產企業(yè)的土地開發(fā)、項目審批、開工許可等前期備案手續(xù)。
2、項目的投資風險較?。喝魏瓮顿Y方都不希望看到所投的項目在啟動資金到位后，隨著工程進度，由于各種原因停滯不前，無法償還所貸款項。因此，投資方寧可資金回收適當放寬，也不愿承擔過大的投資風險，投資風險包括市場風險、環(huán)境風險、稅收風險、法律風險、不可抗力等。
3、項目的技術良好、市場前景廣闊：每一個企業(yè)都說自己的技術是全國良好或世界良好，但是技術的良好性是需要投資方來考察的，例如某個**技術所有權人說自己的技術國內良好，但經(jīng)投資方考察發(fā)現(xiàn)其技術在幾年前已經(jīng)在日本被市場淘汰。另外，有些**不抓住有利時機，轉化為生產力，閑置已久，很*被人仿造及被新的技術淘汰。
市場前景是企業(yè)的產品或服務，在行業(yè)市場發(fā)展*，目標客戶明確，市場占有率**業(yè)至少在1-3%以上，市場導入期較短，廣大消費者在較短的時間對企業(yè)產品、服務既可接受并踴躍購買。
4、項目有穩(wěn)定的盈利點：投資方喜歡兩種項目投資，一是產品和服務壽命周期雖然較短，但短期效益十分優(yōu)厚，**額利潤豐厚，屬于**項目；一是雖然短期效益不十分明顯，但后勁十足，可發(fā)展成行業(yè)**企業(yè)，**政策傾斜、可長期穩(wěn)定盈利的項目。
項目行業(yè)和各自情況、合作形式不同，投資方對盈利情況的要求也不同。
制約融資成功的因素：
很多企業(yè)把融資失敗歸罪于投資服務機構和中介方，但是制約項目發(fā)展的往往是自身原因，致使項目資金一拖再拖，有的3-5年依然處于停滯狀態(tài)：
1、缺乏計劃和可操作性：很多企業(yè)、個人只是憑借自己的創(chuàng)業(yè)熱情和宏大藍圖來籌集資金，項目的商業(yè)計劃十分簡單，對市場缺乏了解，僅憑一腔熱情，所推出的產品和服務，一是國內市場導入周期過長，一是很虛擬，經(jīng)營模式過于理想化，經(jīng)不住市場的考驗和競爭。
2、**備案文件不齊、法律手續(xù)不全：很多企業(yè)，尤其是大型項目，當?shù)?*、或各級**部門的審批手續(xù)尚未辦妥，甚至偽造**批文，就來融資，投資方進展一半需要提供相關手續(xù)，方才后悔。例如，一房地產開發(fā)項目，土地尚未拿到，就急于找投資商。
3、缺乏專業(yè)的商業(yè)計劃書，誤打誤撞：很多企業(yè)沒有一份完備的商業(yè)計劃書，無法打動投資人，制約了融資的進展。
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詞條
詞條說明
想做好項目策劃，你要具備這些能力
“沒有情懷的策劃都是耍流氓”，“策劃定生死，創(chuàng)意出生意”，任何項目，如果沒有結合當?shù)氐膶嶋H情況，如果沒有精準的定位，如果沒有足夠的創(chuàng)意，后面的規(guī)劃、設計、投資、運營，都有可能是輕浮的。而這種吃透與消化當?shù)厍闆r的能力，這種項目的定位和拿捏能力，這種市場差異化的創(chuàng)意能力，就是策劃。策劃是關鍵，是靈魂是決定項目存活率盈利率的**節(jié)點優(yōu)秀的項目策劃具備以下六大要素01.強烈的情懷與使命感項目策劃是一項復雜
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