干貨 | 休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的盈利模式

時(shí)間：2019-08-22作者：深圳思創(chuàng)策劃咨詢有限公司瀏覽：242

導(dǎo)讀
     近年來，全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)蓬勃發(fā)展，產(chǎn)業(yè)規(guī)模日漸擴(kuò)大、發(fā)展內(nèi)涵不斷提升、發(fā)展方式不斷轉(zhuǎn)變。在鄉(xiāng)村旅游方面，國(guó)外有許多成功模式，但是鑒于國(guó)內(nèi)明顯不同的旅游消費(fèi)特色，中國(guó)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展需要開啟本土模式。休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)，關(guān)鍵在于找準(zhǔn)定位，將主題做精、做深、做透、做出特色，并在此基礎(chǔ)上再考慮多元經(jīng)營(yíng)與綜合創(chuàng)收。




一
休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的融資


01、密切關(guān)注國(guó)家地方的相關(guān)扶持政策
     自2006年開始，國(guó)家的*一號(hào)文件對(duì)休閑農(nóng)業(yè)表現(xiàn)出高度重視與關(guān)注，國(guó)家到地方，多個(gè)部門都從不同方面對(duì)休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展提出了扶持與鼓勵(lì)政策，包括貼息貸款、扶持資金等。


     休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者，可通過**、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、相關(guān)網(wǎng)站媒體等信息渠道，密切關(guān)注政策變化，并根據(jù)政策要求，準(zhǔn)備申報(bào)材料，盡量爭(zhēng)取**資金支持，解決部分項(xiàng)目開發(fā)資金問題。






02、積極了解銀行“農(nóng)、旅”信貸優(yōu)惠政策
       銀行信貸依舊是休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)商的主要融資渠道，而不少銀行金融機(jī)構(gòu)也針對(duì)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目制定了相關(guān)的信貸優(yōu)惠政策，開發(fā)商應(yīng)與這些銀行金融機(jī)構(gòu)積極溝通協(xié)商，尋找擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提升信用等級(jí)，增大信貸額。






03、轉(zhuǎn)讓部分商業(yè)項(xiàng)目，招商融資
       比較適用于較大型的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，在開發(fā)中，設(shè)立若干個(gè)項(xiàng)目，并制作單個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃書，按照投資界規(guī)范的要求、準(zhǔn)備招商材料，依據(jù)招商材料向境內(nèi)外的社會(huì)資金進(jìn)行招商，轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，獲得資金用于基礎(chǔ)性項(xiàng)目設(shè)施與其他項(xiàng)目建設(shè)。


04、分項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)眾籌融資
       過2014年中國(guó)眾籌元年的探索發(fā)展，眾籌開始進(jìn)入全民化階段，旅游眾籌也進(jìn)入大眾視野。休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)商可利用網(wǎng)絡(luò)眾籌平臺(tái)分項(xiàng)目進(jìn)行在線的資金籌集，眾籌使游客變成了投資人，他們既是項(xiàng)目*，也是參與者。






05、其他一般融資方式
       大型的休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)可采取股份制改革獨(dú)立融資、上市融資的方式，較小型的休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)可采取互助聯(lián)保式小額股份融資、員工持股等方式。


       互助聯(lián)保式小額股份制融資是指農(nóng)戶以土地使用權(quán)、固定資產(chǎn)、資金、技術(shù)、勞動(dòng)力等多種生產(chǎn)要素投資休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目,以互助聯(lián)保方式實(shí)現(xiàn)小額融資。






二
休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)


01、充分利用自然資源與農(nóng)業(yè)資源減少“硬件”投資
      休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)重視“生產(chǎn)、生態(tài)、生活、生命的體驗(yàn)”四者的結(jié)合，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)盡可能利用原有地形地貌，選擇性保留原有動(dòng)植物資源，大量使用運(yùn)用鄉(xiāng)土材料、鄉(xiāng)土植物和農(nóng)作物，以生態(tài)工法進(jìn)行景觀營(yíng)造與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。


       1)盡量保留原有水系，采用生態(tài)駁岸設(shè)計(jì)，投放種植本土動(dòng)植物營(yíng)造生態(tài)平衡，使景觀較具生態(tài)美感;
       2)以農(nóng)業(yè)景觀代替城市園林綠化景觀，通過保留大片的稻田、花田、茶園、竹林等廉價(jià)農(nóng)業(yè)景觀資源，搭配鄉(xiāng)花鄉(xiāng)樹，可形成層次豐富的立體田園景觀，降低景觀成本;
       3)以生態(tài)材料代替水泥鋼板，如以礫石路代替水泥路，以生態(tài)溫室、生態(tài)木屋、竹屋棚架、帳篷、集裝箱等搭建度假休閑設(shè)施，降低設(shè)施投入成本，也能給游客帶來別樣的體驗(yàn)。




02、借助外部專業(yè)平臺(tái)資源，減少運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
      休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)發(fā)展涉及到多個(gè)專業(yè)化行業(yè)，包括生產(chǎn)服務(wù)行業(yè)、物流服務(wù)行業(yè)、專業(yè)景區(qū)日常管理服務(wù)行業(yè)、農(nóng)業(yè)品牌策劃服務(wù)商等，休閑農(nóng)業(yè)運(yùn)營(yíng)商可與相關(guān)成熟運(yùn)營(yíng)企業(yè)合資成立公司進(jìn)行整體項(xiàng)目運(yùn)作。


      搭建平臺(tái)公司按照不同業(yè)務(wù)線分別與不同專業(yè)化公司進(jìn)行合作，從而彌補(bǔ)發(fā)展前期實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)不足、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)中存在的短板。




03、專注模式創(chuàng)新、業(yè)務(wù)整合
      模式創(chuàng)新、業(yè)務(wù)整合、產(chǎn)品研發(fā)、品牌塑造、專項(xiàng)市場(chǎng)營(yíng)銷應(yīng)是休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的**，企業(yè)能通過輸出創(chuàng)新管理模式、創(chuàng)新技術(shù)、品牌等獲取額外利潤(rùn)。


      1)模式創(chuàng)新——跨界思維，將其他行業(yè)模式創(chuàng)造性的嫁接到休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)中
       2)業(yè)務(wù)整合——統(tǒng)籌管理日常事務(wù)
      3)產(chǎn)品研發(fā)——以本地化思維和跨界思維，開發(fā)實(shí)體產(chǎn)品(農(nóng)副產(chǎn)品、紀(jì)念品等)和服務(wù)產(chǎn)品(餐飲、住宿、教育、游樂等)。
      4)品牌塑造——可在大品牌下，實(shí)行休閑農(nóng)業(yè)線與現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)線子品牌分開運(yùn)作
      5)專項(xiàng)市場(chǎng)營(yíng)銷——重視體驗(yàn)式營(yíng)銷與社會(huì)化營(yíng)銷，以多樣化的活動(dòng)體驗(yàn)和多維度的互動(dòng)交流，擴(kuò)大粉絲群體，形成市場(chǎng)粘性。








三
休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)盈利要點(diǎn)分析


盈利是休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的主要目的，但由于現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資主體多樣，項(xiàng)目形態(tài)各異，規(guī)模大小不一，發(fā)展也各有側(cè)重點(diǎn)，盈利模式和盈利能力也就不盡相同。休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)關(guān)鍵在于找準(zhǔn)定位，將主題做精、做深、做透、做出特色，并在此基礎(chǔ)上再考慮多元經(jīng)營(yíng)與綜合創(chuàng)收。

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• 詞條

  詞條說明

• 融資商業(yè)計(jì)劃書投遞誤區(qū)：一份BP投給多個(gè)投資人

  無論是商業(yè)計(jì)劃書優(yōu)化，還是融資過程中要注意的一些技巧,想掌握這些必然沒錯(cuò)。但較較重要的前提還是你要扎扎實(shí)實(shí)做好自己的項(xiàng)目。?做減法——簡(jiǎn)化商業(yè)計(jì)劃書作為投資人，一天要接收近百份BP，白天工作完，晚上看BP的時(shí)間有限。因此，一定要做成PPT，忌諱word，盡可能通過可視化展現(xiàn)你的BP，忌諱全篇文字。?千人千面不同投資人的投資方法不同，關(guān)注的重點(diǎn)也不同，切忌拿著一份BP去群發(fā)。同時(shí)

• 民間融資風(fēng)險(xiǎn)存在的主要問題

  民間融資雖然它們能夠吸收社會(huì)閑散資金，發(fā)揮其較大效用，為企業(yè)、個(gè)人解決資金周轉(zhuǎn)的困難，活躍經(jīng)濟(jì)，帶動(dòng)投資，彌補(bǔ)正式金融機(jī)構(gòu)缺口空白，起到積極重要的作用。但是，由于其非正式性和自發(fā)性，在發(fā)展過程中缺乏相應(yīng)的法律約束和有效的社會(huì)監(jiān)督，對(duì)促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，也不可避免地產(chǎn)生一定的負(fù)面影響。一、經(jīng)營(yíng)手續(xù)不齊全。二、存有非法集資亂象。三、潛在風(fēng)險(xiǎn)影響社會(huì)穩(wěn)定。四、資金用途不合法。五、標(biāo)的大、利率高、時(shí)間

• 投資方審慎考察內(nèi)容匯總

  投資方的審慎考察（實(shí)地調(diào)查核實(shí)）結(jié)果是關(guān)系到下一步成功投資合作的關(guān)鍵所在，項(xiàng)目方應(yīng)該安排專職人員認(rèn)真細(xì)致的做好成功融資之前的戰(zhàn)前準(zhǔn)備工作。投資方的調(diào)查核實(shí)內(nèi)容可能會(huì)關(guān)系到每一個(gè)問題：1、項(xiàng)目方基本情況成立日期、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、法人代表；公司的歷史沿革、重大歷史事件；公司的股本結(jié)構(gòu)、股份的集中程度、股權(quán)證明文件；公司章程；股東會(huì)與董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)決議記錄；大股東情況（包括業(yè)務(wù)范圍與主營(yíng)業(yè)務(wù)、年收入

• 深圳商業(yè)計(jì)劃書—深圳管理軟件項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

  項(xiàng)目名稱：深圳管理軟件項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書? ? ? 編制單位：深圳思創(chuàng)策劃咨詢有限公司企業(yè)管理軟件的前景我國(guó)已有4200多萬戶中小企業(yè)的數(shù)量基數(shù)，并且預(yù)計(jì)未來將以7%～8%的增速增長(zhǎng)，隨著ERP開發(fā)和應(yīng)用技術(shù)的成熟，越來越多的企業(yè)對(duì)ERP認(rèn)識(shí)加深，由于中小型企業(yè)ERP在對(duì)于提升企業(yè)管理水平、降低運(yùn)營(yíng)成本、提供工作效率等各方面具有重大的作用，越來越多的中小型企業(yè)逐步開始借助